¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.
Estos créditos se destinan generalmente para obtener una casa o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya es de su propiedad.
Aspectos clave para considerar al comparar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede leer más abonar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page